戰略諮詢   資本運作   兼併重組報告    行業研究報告   可行性研究報告    諮詢機構與專家   培訓與高峰會   亞洲資訊


2011-2015年中國物流中心園區產業調查與投資諮詢研究報告

出版日期 2010年12月  報告頁數 225頁   圖表數量 70個

  目前,物流中心園區在國內和國外還沒有統一通用的定義,不同國家對其的稱謂也不一樣。物流中心園區最早出現在日本東京,又稱物流團地。在歐洲,物流中心園區被稱之為貨運村 (a freight village) 。貨運村是指在一定區域範圍內,所有有關商品運輸、物流和配送的活動 , 包括國際和國內運輸,通過各種經營者 (OPERATOR) 實現。這個定義是由一個稱為“歐洲平臺”的機構在 1992 年 9 月 18 日制定的,這個定義明確了這樣幾個內容:

( 1 )在貨運村內實現運輸、物流和配送等所有業務活動—業務活動或範圍;
( 2 )經營者是物流及相關設施的擁有者和租賃者—所有者及經營者;
( 3 )企業進入遵守自由競爭的原則—市場規則;
( 4 )貨運村必須具備所有的公共設施—基本或基礎設施;
( 5 )多樣性的運輸模式—多樣化的運輸方式;
( 6 )一個單一的運營主體—運營主體。

  在國內,第一個物流中心園區是深圳平湖物流基地,始建於 1998 年 12 月 1 日 ,第一次提出物流基地這個概念,叫做“建設物流事業基礎的一個特定區域”,它的特徵有三:一是綜合集約性;二是獨立專業性;三是公共公益性。物流基地即從事專業物流產業、具有公共公益特性的相對集中的獨立區域。(在物流術語國標 2001 中,對“物流產業”、“物流行業”、“物流中心園區”等概念沒有作出定義。)

  本物流中心園區調查報告依據中國國家統計局、中國海關、本諮詢公司的調研網路,對對物流中心園區未來市場走勢進行了預測,對瞭解物流中心園區市場、欲進入物流中心園區的企業和相關研究機構提供重要的決策支援。

第一章 物流中心園區相關概述	17
第一節 物理園區的概念與特徵	17
一、物流中心園區的概念	17
二、物流中心園區的內涵	18
三、物流中心園區的特徵與要素	18
四、物理園區的規劃原則	20
第二節 物流中心園區的類型	21
一、根據服務物件和服務範圍劃分	21
二、根據開發主體和發起者劃分	21
三、根據物流中心園區行業導向劃分	22
第三節 物流中心園區對物流業的發展探討	22
一、物流中心園區的產業聚集功能	22
二、物流中心園區對物流產業發展的推動作用	23
三、物流中心園區對建立國家物資流通網路的作用	24

第二章 2008-2009年世界物流中心園區的發展現狀分析	25
第一節 2008-2009年國外物理園區規劃與經營模式分析	25
一、政府在物流中心園區規劃中的角色定位	25
二、物流中心園區規劃的政策法規支持	25
三、物流中心園區的規模	26
四、物流中心園區的經營模式	26
第二節 2008-2009年國外物流中心園區的開發模式與借鑒	29
一、開發物流中心園區的現實意義	29
二、國外成功的物流中心園區開發模式	29
三、中國物流中心園區現有開發模式及現狀	31
四、中國物流中心園區開發模式的借鑒	31
第三節 2008-2009年國外物流中心園區運行模式與借鑒	32
一、物流中心園區的產生	32
二、物流中心園區的區位選擇和空間佈局	33
三、物流中心園區的建設和經營	33
第四節 2008-2009年德國物流中心園區發展現狀分析	35
一、德國物流中心園區發展概況	35
二、德國物流中心園區的發展模式	36
三、德國物流中心園區的建設特點	37
第五節 2008-2009年日本物流中心園區的運行現狀分析	38
一、日本政府對物流與物流中心園區的定位	38
二、日本政府對物流中心園區規模控制、空間佈局	39
三、日本物流中心園區的開發和經營	41

第三章 2008-2009年中國物流中心園區發展環境分析	42
第一節 2009-2010年中國經濟環境分析	42
一、中國GDP分析	42
二、城鄉居民家庭人均可支配收入	43
三、恩格爾係數	44
四、存貸款利率變化	45
第二節 2008-2009年中國物流中心園區政策環境分析	46
一、物流中心園區優惠政策	46
二、對保稅物流中心園區的管理辦法	47
三、《物流中心園區分類與基本要求》國家標準	57
四、對我國物流中心園區建設政策的建議	61
五、《物流業調整和振興規劃》	65
第三節 2008-2009年中國物流中心園區社會環境分析	76
一、工業發展形勢	76
二、居民消費情況	76

第四章2008-2009年中國物流業運行現狀分析	78
第一節 2008-2009年中國物流業現狀分析	78
一、物流基礎設施的能力大大提高,國際物流量快速增長	78
二、物流質量有所提高,物流效率有待改善	78
三、物流產業發展正在引起各級政府的高度重視	79
四、物流管理體制改革尚需進一步深化	79
第二節 2008-2009年中國物流業存在的問題分析	79
一、物流產業發展仍然面臨著較大的市場需求約束	79
二、專業化物流服務的方式有限,企業經營管理水準有待提高	80
三、發展現代物流的法制環境尚未完善	80
四、物流研究相對落後和物流專業人才短缺	80
第三節 2008-2009年中國物流產業發展的創新與實踐探索	81
一、制定中國物流發展大綱	81
二、出臺物流產業政策	81
三、推進以資訊化、標準化為重點的物流現代化建設	81
四、啟動中國物流人才教育工程	81
五、推動物流企業與企業物流發展,繁榮物流市場	82
六、建立中國物流統計資訊系統	82
七、抓好物流科技進步	82
八、大力推進物流理論研究	82
九、注重物流知識普及與輿論導向	83
十、加強物流界的國際交流與合作	83

第五章 2008-2009年中國物流中心園區發展形勢分析	84
第一節 2008-2009年中國物流中心園區發展現狀分析	84
一、國內物流中心園區建設情況	84
二、對國內物流中心園區規劃及投資分析	85
三、國內物流中心園區發展要點	90
四、物流中心園區發展機遇	92
第二節 2008-2009年中國物流中心園區市場運行分析	94
一、物流發展的需求巨大	94
二、地區發展不平衡	95
三、物流企業合併重組以尋求提升綜合物流服務水準	95
四、物流中心園區發展的業務創新	96
第三節 2008-2009年中國物流中心園區建設的問題與對策分析	97
一、中國物流中心園區建設存在的問題分析	97
二、中國物流中心園區建設建議分析	99

第六章 2008-2009年中國城市物流中心園區發展模式分析	100
第一節 2008-2009年中國城市物流中心園區空間佈局模式分析	100
一、依託運輸組織樞紐進行佈局	100
二、依託交通樞紐進行佈局	100
三、依託製造業基地進行佈局	100
第二節 2008-2009年中國城市物流中心園區開發模式分析	100
一、政府規劃,工業地產商主導	100
二、政府規劃,物流企業主導	101
三、物流企業自主開發。	101
第三節 2008-2009年中國城市物流中心園區管理模式分析	101
一、管理委員會制	101
二、股份公司制	101
三、業主委員會制	102
四、協會制	102
五、房東制	102
第四節 2008-2009年中國城市物流中心園區贏利模式分析	102
一、土地增值	102
二、出租收入	103
三、服務費用	103
四、項目投資收益	104
五、其他收益	104

第七章 2008-2009年中國保稅物流中心園區發展態勢分析	105
第一節 2008-2009年中國保稅物流中心園區發展概況分析	105
一、保稅物流中心園區發展現狀	105
二、保稅物流中心園區SWOT分析	106
三、保稅物流中心園區的優勢分析	110
四、保稅物流中心園區發展對策	111
第二節 2008-2009年中國保稅物流中心園區產業簇群化發展分析	115
一、產業簇群的形成與發展	115
二、產業簇群化與保稅物流中心園區的經濟發展	116
三、促進保稅物流中心園區產業簇群化的發展	117
第三節 2008-2009年中國保稅物流中心園區物業管理與服務分析	118
一、保稅物流中心園區的物業管理和服務有所不同	118
二、國內保稅物流中心園區物業管理和服務的特點	119
三、保稅物流中心園區物業管理和服務發展對策分析	121
第四節 2008-2009年中國保稅物流中心園區市場動態分析	122
一、廣州保稅物流中心園區進出口貨值突破5億美元	122
二、福州保稅物流中心園區啟動擴容	122
三、蕪湖出口加工區保稅物流中心園區啟動運行	123
五、西安保稅物流中心園區項目正式啟動	123
六、青島保稅物流中心園區開展無紙通關模式	124

第八章 2008-2009年中國其他物流中心園區運行現狀分析	125
第一節 2008-2009年中國港口物流中心園區發展現狀分析	125
一、中國港口物流中心園區建設現狀	125
二、中國港口物流中心園區建設對策	126
第二節 2008-2009年中國鐵路物流中心園區運行形勢分析	127
一、中國鐵路物流中心園區發展綜述	127
二、鐵路物流中心園區建設的必要性和可行性	128
三、鐵路物流中心園區選址研究	129
四、鐵路物流中心園區規劃與貨運量預測分析	129
第三節 2008-2009年中國航空物流中心園區運營現狀分析	131
一、航空物流中心園區運營模式	131
二、航空物流中心園區規劃與設施佈局研究	133
第四節 2008-2009年中國石化物流中心園區發展分析	138
一、中國石化工業物流現狀及特點	138
二、石化物流中心園區功能分區及佈局形式	139
三、規劃建設現代石化物流中心園區的新理念	140
第五節 2008-2009年中國逆向物流中心園區建設研究	144
一、建立逆向物流中心園區的可行性分析	144
二、中國逆向物流中心園區建設分析	146
三、建立逆向物流中心園區的建議	148

第九章 2008-2009年中國物流中心園區區域建設現狀分析	149
第一節 2008-2009年中國長三角物流中心園區發展現狀分析	149
一、長三角物流中心園區運行形勢	149
二、長三角物流中心園區存在的問題與制約	157
三、長三角物流中心園區發展建議	158
四、上海物流中心園區	160
五、江浙物流中心園區	162
第二節 2008-2009年中國珠三角物流中心園區市場態勢分析	163
一、珠三角物流中心園區發展概況	163
二、珠三角物流中心園區資源整合	163
三、深圳物流中心園區	165
四、廣州物流中心園區	168
第三節 2008-2009年中國環渤海灣物流中心園區發展情況分析	170
一、天津保稅物流中心園區	170
二、河北省物流中心園區規劃	171
三、山東濱州物流中心園區	173
四、東營港物流中心園區	174
五、北京宛平物流中心園區	174
第四節 2008-2009年中國其他地區物流中心園區市場動態分析	175
一、湖南省重點建設八大物流中心園區	175
二、陝西與連雲港共建港口煤炭物流中心園區	176
三、成都物流中心園區	177
四、烏魯木齊將建國際鐵路和現代空港物流中心園區	178
五、福建省重點建設十大物流中心園區	178
六、廈門物流中心園區	178

第十章 2008-2009年中國物流中心園區競爭格局分析	179
第一節 2008-2009年中國物流中心園區競爭格局分析	179
一、物流企業合作競爭格局	179
二、物流中心園區競爭環境分析	180
第二節 2008-2009年中國糧食物流中心園區競爭優勢分析	180
一、生產成本優勢	180
二、資源獲取優勢	181
三、園區擴張優勢	182
四、區域品牌優勢	183
第三節 2008-2009年中國空港物流中心園區產業集群競爭優勢分析	183
一、空港物流中心園區產業集群的競爭優勢	183
二、提升園區產業集群競爭力的措施	184

第十一章 2008-2009年中國物流中心園區主要企業競爭性資料分析(企業可自選)	186
第一節 深圳市機場股份有限公司000089	186
一、企業簡介	186
二、企業營業範圍	186
三、企業主要財務指標	186
四、主營收入分佈情況	189
五、財務比率分析	189
第二節 張家港保稅科技股份有限公司600794	190
一、企業簡介	190
二、企業營業範圍	191
三、企業主要財務指標	191
四、主營收入分佈情況	193
五、財務比率分析	194
第三節 上海市天宸股份有限公司600620	194
一、企業簡介	194
二、企業營業範圍	195
三、企業主要財務指標	195
四、主營收入分佈情況	196
五、財務比率分析	197
第四節 廈門港務發展股份有限公司000905	198
一、企業簡介	198
二、企業營業範圍	198
三、企業主要財務指標	199
四、主營收入分佈情況	200
五、財務比率分析	201
第五節 深圳赤灣石油基地股份有限公司200053	202
一、企業簡介	202
二、企業營業範圍	202
三、企業主要財務指標	202
四、主營收入分佈情況	204
五、財務比率分析	204
第六節 北京空港科技園區股份有限公司600463	205
一、企業簡介	205
二、企業營業範圍	205
三、企業主要財務指標	205
四、主營收入分佈情況	207
五、財務比率分析	208

第十二章 2009-2013年中國物流中心園區發展前景預測分析	210
第一節 2009-2013年中國物流行業市場走勢前瞻	210
一、物流企業發展趨勢	210
二、物流市場發展走向	210
三、區域物流集聚與擴散的趨勢	211
第二節 2009-2013年中國物流中心園區發展趨勢預測分析	213
一、推動系統化	213
二、定位科學化	213
三、功能完善化	214
四、分區專業化	214
五、投資社會化	215
六、招商國際化	215
七、政策優惠化	215
八、管理資訊化	216
第三節 2009-2013年中國物流中心園區競爭格局預測分析	216

第十三章 2009-2013年中國物流中心園區投資機會與投資風險分析	217
第一節 2009-2013年中國物流中心園區投資機會分析	217
一、中國經濟與交通條件的發展	217
二、城市新佈局	223
三、工業園建設	224
四、投資盈利空間	224
第二節 2009-2013年中國物流中心園區投資風險分析	224
一、市場競爭風險	224
二、資金風險	224
三、其他風險	225
第三節2009-2013年中國物流中心園區投資策略分析	225

圖表目錄
圖表 1  2004-2009年中國GDP增長變化趨勢圖	42
圖表 2  1978-2009年中國GDP增長率變化趨勢圖	43
圖表 3  2004-2009年中國城鎮居民可支配收入增長變化趨勢圖	43
圖表 4  2004-2009年中國農村居民人均純收入增長變化趨勢圖	44
圖表 5  2006-2008年城鎮居民恩格爾係數	44
圖表 6  2006-2008年農村居民恩格爾係數	44
圖表 7  歷年銀行存款利率變化表	45
圖表 8  中國區域物流服務圈構想	149
圖表 9  1996-2006年長三角GDP與貨物周轉量增長情況	150
圖表 10  2006年長三角地區部分城市主要社會經濟指標	150
圖表 11  長三角主要城市重要物流中心園區規劃佈局一覽表	151
圖表 12  南京物流中心園區規劃佈局示意圖	154
圖表 13  蘇州物流中心園區規劃佈局示意圖	154
圖表 14  長三角產業帶與物流中心園區佈局	156
圖表 15  長三角幹線交通與物流中心園區佈局	156
圖表 16  普洛斯在長三角物流中心園區投資項目建設	157
圖表 17  上海主要物流中心園區分佈地圖	161
圖表 18  珠三角地區主要城市物流中心園區規劃情況一覽表	163
圖表 19  2006-2008年深圳市機場股份有限公司主要會計資料分析	187
圖表 20  2006-2008年深圳市機場股份有限公司主要財務指標分析	188
圖表 21  2009年1-9月深圳市機場股份有限公司主要會計資料和財務指標	188
圖表 22  2008年深圳市機場股份有限公司主營業務分行業或分產品經營情況	189
圖表 23  2009年1-6月深圳市機場股份有限公司主營業務分行業或分產品經營情況	189
圖表 24  2008-2009年深圳市機場股份有限公司償債比率分析	189
圖表 25  2008-2009年深圳市機場股份有限公司獲利能力分析	190
圖表 26  2008-2009年深圳市機場股份有限公司運營能力分析	190
圖表 27  2008-2009年深圳市機場股份有限公司財務能力分析	190
圖表 28  2006-2008年張家港保稅科技股份有限公司主要會計資料和財務指標	192
圖表 29  2009年1-9月張家港保稅科技股份有限公司主要會計資料和財務指標	193
圖表 30  2008年張家港保稅科技股份有限公司主營業務分行業經營情況	193
圖表 31  2009(1-6)年張家港保稅科技股份有限公司主營業務分行業經營情況	193
圖表 32  2008-2009年張家港保稅科技股份有限公司償債比率分析	194
圖表 33  2008-2009年張家港保稅科技股份有限公司獲利能力分析	194
圖表 34  2008-2009年張家港保稅科技股份有限公司運營能力分析	194
圖表 35  2008-2009年張家港保稅科技股份有限公司財務能力分析	194
圖表 36  2006-2008年上海市天宸股份有限公司主要會計資料和財務指標	195
圖表 37  2009年1-9月上海市天宸股份有限公司主要會計資料和財務指標	196
圖表 38  2008年上海市天宸股份有限公司主營業務分行業或分產品經營情況	196
圖表 39  2009年1-6月上海市天宸股份有限公司主營業務分行業或分產品經營情況	197
圖表 40  2008-2009年上海市天宸股份有限公司償債比率分析	197
圖表 41  2008-2009年上海市天宸股份有限公司獲利能力分析	197
圖表 42  2008-2009年上海市天宸股份有限公司運營能力分析	197
圖表 43  2008-2009年上海市天宸股份有限公司財務能力分析	198
圖表 44  2008年廈門港務發展股份有限公司主要會計資料和財務指標	199
圖表 45  2009(1-9)年廈門港務發展股份有限公司主要會計資料和財務指標	200
圖表 46  2008年廈門港務發展股份有限公司主營業務分行業或分產品經營情況	200
圖表 47  2009年1-6月廈門港務發展股份有限公司主營業務分行業或分產品經營情況	201
圖表 48  2008-2009年廈門港務發展股份有限公司償債比率分析	201
圖表 49  2008-2009年廈門港務發展股份有限公司獲利能力分析	201
圖表 50  2008-2009年廈門港務發展股份有限公司運營能力分析	201
圖表 51  2008-2009年廈門港務發展股份有限公司財務能力分析	201
圖表 52  2006-2008年深圳赤灣石油基地股份有限公司主要會計資料	202
圖表 53  2006-2008年深圳赤灣石油基地股份有限公司主要財務指標	203
圖表 54  2009年1-9月深圳赤灣石油基地股份有限公司主要會計資料和財務指標	203
圖表 55  2009年1-6月深圳赤灣石油基地股份有限公司主營業務分行業或分產品經營情況	204
圖表 56  2008-2009年深圳赤灣石油基地股份有限公司償債比率分析	204
圖表 57  2008-2009年深圳赤灣石油基地股份有限公司獲利能力分析	204
圖表 58  2008-2009年深圳赤灣石油基地股份有限公司運營能力分析	204
圖表 59  2008-2009年深圳赤灣石油基地股份有限公司財務能力分析	204
圖表 60  2008年北京空港科技園區股份有限公司主要會計資料和財務指標	206
圖表 61  2009(1-6)年北京空港科技園區股份有限公司主要會計資料和財務指標	207
圖表 62  2008年北京空港科技園區股份有限公司主營業務分行業或分產品經營情況	207
圖表 63  2009年1-6月北京空港科技園區股份有限公司主營業務分行業或分產品經營情況	208
圖表 64  2008-2009年北京空港科技園區股份有限公司償債比率分析	208
圖表 65  2008-2009年北京空港科技園區股份有限公司獲利能力分析	208
圖表 66  2008-2009年北京空港科技園區股份有限公司運營能力分析	208
圖表 67  2008-2009年北京空港科技園區股份有限公司財務能力分析	209
圖表 68 1980-1996全國交通發展狀況表	217
圖表 69 中國部分省份經濟發展與交通運輸狀況分析表	219
圖表 70  城市外來人口總量分佈聚類分析	223

  1. 填寫訂購單下載) 2. 付款帳號) 3. 發報告  
 公司總機:  值班電話:
          E-mail:bd#acunion.net acunion#sina.com ( 發送E-mail時,請把 # 改為 @ )

 

Copyright©2004-2012 Asia Consulting Alliance, All Rights Reserved
版權所有 亞洲聯盟諮詢網 
京ICP證050764號