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外資債權融資情況(一)

  海外的一些商業銀行機構願意為中國境內的一些公司提供中期(通常為三年)貸款,其基本要求和情況如下:

  1. 貸款額度不低於 500 萬美元 ( 或 4 千萬元人民幣以上 ) 。
  2. 通常要求貸款企業是中外合資性質,在 “ 投注差 ”基礎上,按照國內外匯管理部門的專項外匯登記管理接受外資銀行/機構的外匯貸款。如果貸款企業是國內企業,外資銀行將考慮以其國內分行的途徑為企業提供人民幣貸款,手續上將會比中外合資企業直接從外資銀行的境外機構提供外匯貸款稍微複雜一些。
  3. 無論從外資銀行獲得外匯貸款還是人民幣貸款,要求貸款企業必須要有合法規範的自有抵押品作為貸款的保證,抵押品通常指的是土地和上蓋物業。另外,貸款企業必須提供近幾年來的經營財務報告供外資銀行作評估,以分析企業的現金流是否具備三年期貸款的還本付息能力。請考慮以下情況:國內很多企業目前可用於貸款抵押的房產已經全部抵押給了國內的銀行,但生產經營上還缺乏資金,此時,可找外資銀行提供幫助,按舊債轉新貸的方式把舊債和抵押品全部轉至外資銀行之下,從而獲得比舊債數目更多、期限更長的新貸。
  4. 外資銀行提供的貸款利息通常是按照國際慣例在銀行同業拆息的基礎上,加上商業銀行的手續費、風險係數、以及融資費用得出。

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