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2010-2015年中国房地产市场调查与投资咨询研究报告

报告页数:160   图表数:90个
报告目录
			
第一章  房地产行业概述
第一节  房地产业定义及特征
  一、定义
  二、房地产业发展的特征
  三、影响房地产业发展的主要因素
第二节 房地产业在国民经济中的地位和作用
  一、房地产业在国民经济发展中的支柱地位
  二、房地产业在国民经济发展中的拉动作用

第二章 2009-2010年中国房地产行业发展环境分析
第一节  2009-2010年中国宏观环境分析	
  一、2009年我国宏观经济企稳回升
  二、2009年我国城乡居民可支配收入增幅增加
  三、2009年中国物价指数出现通胀超预期
  四、人民币升值分析
  五、2010年我国宏观经济发展预测
第二节 2009-2010年我国房地产行业政策法规环境分析
  一、行业监管体制分析
  二、行业法规政策
  三、2009年12月4日国务院常务会议决定未来 “我国房地产业政策由宽松逐步缩紧”
  四、“国四条”致力于促进房地产市场健康发展

第三章  2009-2010年中国房地产业市场发展现状及走势分析
第一节  2009年中国房地产业市场分析
  一、商品住宅投资增幅逐月回升
  二、2009年我国住宅价格分别累计上涨9.0%和6.9%
  三、2009年完成开发土地面积继续负增长
  四、2009年我国有49个城市地价水平高于去年同期
  五、2009年我国房屋销售价格3月份起开始环比上涨,涨幅逐步增加
  六、2009年我国商品房新开工和军工面积增幅增加
  七、2009年我国商品房需求旺盛
第二节  2010年我国房地产业走势分析
  一、商品房屋空置面积会有较大幅度增加
  二、2010年我国房地产业市场需求继续保持增加
  三、2010年我国房地产业市场供给继续增加
  四、2010年房价稳中有升

第四章  2009年我国房地产业市场供给分析
第一节 2009年中国土地市场运行状况分析
  一、土地开发、投资及购置情况
  二、土地市场存在的问题
第二节 2009年中国房地产开发市场分析
  一、房地产开发规模与开工、竣工情况
  二、城镇住宅建设情况
  三、经济适用住房建设情况
  四、廉租房建设情况
第三节  2009年中国房地产租赁市场运营情况
  一、房地产租赁的定义
  二、当前房地产租赁市场存在的主要问题
  三、2010年中国房地产租赁市场发展趋势
第四节  房地产市场供给结构
  一、区域结构
  二、物业类型结构
第五节 2010-2015年中国房地产市场供给预测分析
  一、影响中国房地产市场供给的主要因素
  二、2010-2015年中国住宅供给发展趋势和预测

第五章  2009年中国房地产业市场需求现状分析
第一节  2009年中国房地产市场需求状况分析
  一、2005-2009年中国房地产业需求总量分析
  二、2009年需求结构分析
  三、需求特征分析
第二节  2010-2015年中国房地产业市场需求预测
  一、影响中国房地产业需求的主要因素
  二、2010-2015年中国商品房市场需求发展趋势预测

第六章 中国房地产市场供需平衡及价格走势分析
第一节 中国房地产市场供需平衡分析
  一、2009年中国一、二、三级房地产市场供求平衡状况
  二、不同类型房地产市场供求平衡状况
  三、房地产市场供求矛盾分析
  四、未来几年我国房地产业供求平衡发展区域及预测
第二节  2009年中国房地产价格及未来走势判断
  一、2009年中国房地产销售价格水平和特点
  二、房地产价格形成机制分析
  三、主要城市房地产价格波动态势
  四、2010-2015年中国房地产价格走势及市场发展预测

第七章 2009年中国房地产业投融资分析
第一节  2009年中国房地产业投资规模及结构分析
  一、2009年中国房地产业投资总量及增长情况分析
  二、2009年中国房地产业投资的区域结构分析
  三、投资的物业类型结构分析
第二节 2009年中国房地产业融资分析
  一、2009年中国房地产业融资规模及增长情况分析
  二、房地产业融资渠道分析
  三、我国房地产业融资存在的问题
第三节 2009年中国个人购房贷款发展状况及存在的问题
  一、2009年我国商业性住房贷款发展状况分析
  二、住房公积金贷款发展状况
第四节 中国房地产行业投融资矛盾分析
第五节 中国房地产业投资前景预测
  一、中国房地产业整体发展前景
  二、房地产投资发展趋势及预测
第六节 中国房地产业投资建议
  一、主要投资机会及投资建议
  二、投资风险提示

第八章  中国一线城市房地产市场分析
第一节 北京房地产市场分析
  一、土地市场分析
  二、住宅市场分析
  三、成交均价
  四、区域分析
  五、二手房市场分析
第二节 上海房地产市场分析
  一、土地市场分析
  二、住宅市场分析
  三、成交均价
  四、区域分析
  五、二手房市场分析
第三节 广州房地产市场分析
  一、商品房预售
  二、商品房销售
  三、商品房均价
  四、区域结构
  五、市场供给预测
第四节 深圳房地产市场分析
  一、房地产投资
  二、商品房供给
  三、区域结构
  四、商品房价格
  五、二手房交易
  六、影响因素

第九章 中国二线城市房地产市场分析
第一节 沈阳房地产市场分析
  一、房地产开发投资
  二、土地市场
  三、商品房供求
  四、商品房价格
第二节 成都房地产市场分析
  一、商品房交易
  二、区域分布
  三、二手房交易
  四、新开楼盘分析
第三节 重庆房地产市场分析
  一、土地市场分析
  二、商品房预售
  四、商品房销售
  五、成交价格分析

第十章 房地产相关行业影响分析
第一节  上游行业发展影响分析
  一、建材价格影响分析
  二、钢铁供求影响分析
  三、土地供求影响分析
第二节 下游需求影响分析
  一、宏观经济上升
  二、物价上升
  三、信贷政策紧缩
  四、人民币升值

第十一章 2009年中国房地产业领先企业经营情况分析
第一节  万科
  一、企业基本情况分析
  二、2006-2009年企业经营情况分析
  三、2007-2009年企业成长性分析
  四、2007-2009年企业盈利能力分析
  五、2007-2009年企业偿债能力分析
  六、2007-2009年企业经营能力分析
  七、企业未来发展展望
第二节  保利地产
  一、企业基本情况分析
  二、2006-2009年企业经营情况分析
  三、2007-2009年企业成长性分析
  四、2007-2009年企业盈利能力分析
  五、2007-2009年企业偿债能力分析
  六、2007-2009年企业经营能力分析
  七、企业未来发展展望
第三节 招商地产
  一、企业基本情况分析
  二、2006-2009年企业经营情况分析
  三、2007-2009年企业成长性分析
  四、2007-2009年企业盈利能力分析
  五、2007-2009年企业偿债能力分析
  六、2007-2009年企业经营能力分析
  七、企业未来发展展望
第四节 北辰实业
  一、企业基本情况分析
  二、2006-2009年企业经营情况分析
  三、2007-2009年企业成长性分析
  四、2007-2009年企业盈利能力分析
  五、2007-2009年企业偿债能力分析
  六、2007-2009年企业经营能力分析
  七、企业未来发展展望
第五节 泛海建设
  一、企业基本情况分析
  二、2006-2009年企业经营情况分析
  三、2007-2009年企业成长性分析
  四、2007-2009年企业盈利能力分析
  五、2007-2009年企业偿债能力分析
  六、2007-2009年企业经营能力分析
  七、企业未来发展展望

第十二章 2010年中国房地产市场发展趋势预测
第一节 2010年中国房地产市场发展趋势预测及投资机会
  一、2010年房地产市场形势预测 房价稳中有升
  二、2010年二手房可能量价齐增
  三、2010年不同区域孕育不同的投资机会
  四、2010年房地产市场需求继续保持增加
第二节  2010年我国商业房地产市场发展趋势分析
  一、城镇化的推进带来城镇住房需求增加
  二、商品住宅和保障性住房供给逐步增加
  三、商品住宅和保障性住房供给逐步增加
  四、住宅价格环比涨幅回落,同比涨幅上升
第三节  未来行业发展专家建议

【部分图表目录】
图表:房地产业分类标准
图表:房地产业发展周期的阶段性特征
图表:2009年部分房地产上市企业发行公司债情况
图表:2009年房地产政策一览
图表:2003-2009年土地开发情况
图表:2003-2009年土地购置情况
图表:2003-2009年城镇固定资产投资、房地产开发投资情况
图表:2003-2009年房地产开发四宫面积、军工面积及本年度新开工面积情况
图表:2003-2009年城镇住宅建设情况
图表:2009年按区域划分城镇住宅建设情况
图表:2003-2009年商品房按区域划分施工情况
图表:2003-2009年商品房按区域划分新开工情况
图表:2003-2009年商品房按区域划分竣工情况
图表:2003-2009年商品房按物业类型划分施工面积情况
图表:2003-2009年商品房按物业类型划分新开工情况
图表:2003-2009年商品房按物业类型划分竣工情况
图表:2009年万科主要财务指标分析
图表:2009年万科扣除非经常损益项目和金额
图表:2007-2009年万科主要会计数据和财务指标
图表:2007年万科主营业务分行业或分产品经营情况
图表:2007年万科主营业务分地区经营情况
图表:2008年万科主营业务分行业或分产品经营情况
图表:2008年万科主营业务分地区经营情况
图表:2009年万科主营业务分行业或分产品经营情况
图表:2009年万科主营业务分地区经营情况
图表:2007-2009年万科成长性分析
图表:2007-2009年万科盈利能力分析
图表:2007-2009年万科偿债能力分析
图表:2007-2009年万科经营能力分析

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